您的位置: 主页 > 胸包 > 吸引了开发商的争抢

分析人士指出,从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看,土地市场回暖的迹象出现,高单价、高总价的地块次第出现,已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。

链家地产分析师常清从另外的角度分析了这一现象,首先,政府迫于土地财政压力积极推地,同时定价也相对较低,吸引了开发商的争抢。其次,开发商销售逐渐好转,现金流有所改善,增加了土地储备的意愿。此外,政策面趋稳,巩固了房企拿地的信心。预计随着北京9月土地进入供应高峰期,9月下旬将进入成交高峰期。

北京中原市场研究部总监张大伟向记者分析表示,首先地块升温趋势已经形成,在目前市场情况下,经营性土地市场在开发商资金缓解下,明显交易升温,溢价率、成交价格相比调控初均明显回暖。其次,本地块绝对价格不高,虽然溢价率不低,但因为位置偏远,整体价格依然不高。第三,预计整体土地市场都会有所升温,最近出让的土地价格可能会有继续上行。

张大伟分析指出,土地价格的上行不仅代表了房地产开发商对市场的预期,更可能会影响购房者对市场的判断,而且部分价格比较高的土地,肯定会影响在售物业的定价。

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